Data publikacji: 27 sierpnia 2025

Pięć nowych inwestycji magazynowych w kluczowych lokalizacjach

Międzynarodowy inwestor na rynku powierzchni przemysłowych Accolade będzie realizował pięć nowych obiektów o łącznej powierzchni blisko 100 tys. mkw. Nowe inwestycje powstają w Szczecinie, Kielcach, Białymstoku oraz w Świdniku.

Podczas gdy rynek magazynowy doświadcza spowolnienia i ograniczenia nowych inwestycji, Accolade konsekwentnie realizuje swoją strategię i rozwija portfolio w Polsce. Strategia „market maker”, czyli inwestowanie w mniejszych i średnich miastach o wysokim potencjale, pozwala firmie utrzymywać stabilność, zwiększać przewagę konkurencyjną i wzmacniać lokalne rynki. Nowe projekty powstają w lokalizacjach dobrze znanych inwestorowi, z pierwszym oddaniem zaplanowanym już na wrzesień tego roku, a kolejnymi do pierwszej połowy 2026 roku. Łącznie dostarczą na rynek blisko 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, o wartości ponad 100 mln euro, odpowiadając na potrzeby branż logistycznej i e-commerce, a jednocześnie wzmocnią lokalne rynki pracy.

Strategiczny Szczecin

Szczecin to jeden z pierwszych rynków Accolade w Polsce – inwestor zadebiutował tu ponad 10 lat temu. Lokalizacja ta pozostaje strategicznym punktem w portfolio, z największą w kraju bazą powierzchni magazynowej i potencjałem wynikającym z bliskości portu i granicy z Niemcami. W Trzebuszu (Park Trzebusz II), w ramach pierwszej fazy kompleksu o powierzchni blisko 100,000 mkw., powstanie ponad 25 500 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Budowa zakończy się wiosną 2026 roku, a obiekt jest już wynajęty dwóm najemcom. Wartość inwestycji wynosi 29,4 mln euro.

Przy ul. Lubczyńskiej (Park Szczecin V) powstanie ponad 13 450 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej, pod potrzeby sektora logistycznego. Budowa zakończy się w lutym 2026 roku, wartość inwestycji wyniesie 13 mln euro, a całkowita powierzchnia parku wzrośnie rośnie do 30 000 mkw.

Atrakcyjny wschód

Białystok to dziś jedno z kluczowych miast w strategii Accolade na wschodzie Polski i największy z obecnie realizowanych projektów. W ramach inwestycji Park Białystok III powstanie 34 000 mkw. powierzchni, z czego 66% jest już wynajęte najemcom z sektora e-commerce, retail i 3PL. Obiekt o wartości ponad 34 mln euro zostanie oddany do użytku w pierwszej połowie 2026 roku. Łącznie projekty Accolade w Białymstoku będą oferować ponad 110 tys. mkw., co czyni to miasto jednym z najważniejszych regionalnych hubów magazynowych w portfelu firmy. – Rozpoczynanie nowych projektów w momencie, gdy sektor pozostaje ostrożny, pokazuje, że nasza strategia działa. Model market maker pozwala nam utrzymywać stabilne tempo rozwoju i wzmacniać lokalne rynki. Rynek magazynowy w Polsce pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, co potwierdzają dane. W pierwszej połowie roku odpowiadał za niemal połowę całkowitego wolumenu inwestycji komercyjnych i notował wzrost o 136 proc. rok do roku. To dla nas sygnał, że warto konsekwentnie rozwijać portfel projektów i aktywnie reagować na potrzeby najemców – komentuje Joanna Sinkiewicz, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce.

Ważne nisza

Kielce to dynamicznie rozwijający się rynek w południowo-centralnej Polsce, przyciągający firmy z sektora logistycznego dzięki dogodnemu położeniu i dobrej infrastrukturze drogowej. Nowy obiekt o powierzchni ponad 13 400 mkw. powstanie w ramach inwestycji wartej 16,7 mln euro, całkowita powierzchnia parku Accolade w Kielcach wyniesie ponad 67 000 mkw.

W Świdniku zaś, w ramach Parku Lublin IV, powstaje obiekt w formule BTS, przygotowany pod potrzeby największego prywatnego operatora kurierskiego w Polsce. Budynek o powierzchni 11,4 tys. mkw. zostanie oddany do użytkowania we wrześniu br., tym samym zwiększając całkowitą powierzchnię parku do ponad 63 000 mkw.

Gotowe obiekty i rekordowy wzrost wynajmu

W ostatnich miesiącach portfolio Accolade w Polsce powiększyło się o Park Szczecin VI (Dunikowo) oraz obiekt w Bielsko-Białej. Równocześnie w pierwszej połowie 2025 roku firma zanotowała rekordowy wynik: wynajęła 220 tys. mkw. powierzchni, co oznacza wzrost o około 140% względem analogicznego okresu ubiegłego roku. Wynik obejmuje zarówno nowe umowy, jak i przedłużenia umów, potwierdzające lojalność najemców. – Cieszymy się, że nasi najemcy decydują się na przedłużenie umów i zwiększenie wynajmowanej powierzchni. To najlepszy dowód, że dostarczamy im warunki sprzyjające rozwojowi biznesu. Naszym celem jest budowanie długoterminowych relacji z najemcami i zapewnianie nowoczesnej infrastruktury, która rośnie razem z potrzebami klientów – dodaje Agnieszka Niezgodzka, szefowa działu Asset Management w Accolade.