Konsultanci AXI IMMO odpowiedzialni za region Polski Centralnej reprezentowali trzech klientów przy negocjacji umów najmu na ponad 8 000 mkw. Dwie firmy, w tym Eurofoam, wynajęły powierzchnie magazynowe i biurowe w prywatnym magazynie w okolicy Zgierza. Łącznie obie firmy zajmą blisko 5 800 mkw. Natomiast, firma Pyroll zwiększy wynajmowaną powierzchnię o 2 400 mkw. w Diamond Business Park Stryków, który należy do AIG/Lincoln Polska. Eurofoam Polska jest częścią grupy Eurofoam ? światowego lidera na rynku polimerów. Firma produkuje pianki poliuretanowe o szerokim wachlarzu właściwości i bogatej gamie zastosowań. Klient zajmie 2 850 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Drugi z klientów AXI IMMO wynajął 2 950 mkw. Pyroll jest jednym z największych w Skandynawii producentem opakowań, papieru i materiałów potrzebnych do produkcji elementów reklamowych. Firma powstała w Finlandii, obecnie zatrudnia blisko 500 pracowników, a jej roczne obroty to ok. 90 mln euro. Rynek magazynowy Polska Centralna ? komentarz Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO Region Polski Centralnej jest trzecim, co do wielkości rynkiem magazynowym w Polsce, z wolumenem nowoczesnej powierzchni magazynowej powyżej 1 mln mkw. Obecnie wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi ok. 13%, jednak w dużej mierze wynika to z wysokich pustostanów w parkach w Piotrkowie Trybunalskim. W Łodzi i Strykowie większość istniejącej powierzchni jest wynajęta (pustostany wynoszą odpowiednio 5% i 1%). Jednak cześć umów w w/w lokalizacjach to kontrakty krótkoterminowe, co w przyszłym roku może skutkować wzrostem poziomu pustostanów. W ciągu 3 kwartałów br. wynajęto ponad 200 000 mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej, do końca roku ten wyniki będzie jeszcze lepszy, gdyż kilka projektów jest w końcowej fazie negocjacji umów najmu. W przyszłym roku możemy spodziewać się dalszego wzrostu popytu w regionie, zwłaszcza w segmencie klientów z sektora logistycznego oraz spożywczego. Szansą na dalszy rozwój regionu, zwłaszcza w lokalizacjach na osi północ ? południe będzie rozbudowa infrastruktury drogowej, zwłaszcza oddanie do użytku kolejnych odcinków autostrady A1 ? Toruń ? Kowale i Stryków ? Tuszyn. Czynsze powinny pozostać na stabilnym poziomie. Wzrastający poziom pustostanów będzie sukcesywnie niwelowany, dzięki stabilnemu wzrostowi popytu.
Konsultanci AXI IMMO odpowiedzialni za region Polski Centralnej reprezentowali trzech klientów przy negocjacji umów najmu na ponad 8 000 mkw. Dwie firmy, w tym Eurofoam, wynajęły powierzchnie magazynowe i biurowe w prywatnym magazynie w okolicy Zgierza. Łącznie obie firmy zajmą blisko 5 800 mkw. Natomiast, firma Pyroll zwiększy wynajmowaną powierzchnię o 2 400 mkw. w Diamond Business Park Stryków, który należy do AIG/Lincoln Polska.
Eurofoam Polska jest częścią grupy Eurofoam ? światowego lidera na rynku polimerów. Firma produkuje pianki poliuretanowe o szerokim wachlarzu właściwości i bogatej gamie zastosowań. Klient zajmie 2 850 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Drugi z klientów AXI IMMO wynajął 2 950 mkw.
Pyroll jest jednym z największych w Skandynawii producentem opakowań, papieru i materiałów potrzebnych do produkcji elementów reklamowych. Firma powstała w Finlandii, obecnie zatrudnia blisko 500 pracowników, a jej roczne obroty to ok. 90 mln euro.
Rynek magazynowy Polska Centralna ? komentarz Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO
Region Polski Centralnej jest trzecim, co do wielkości rynkiem magazynowym w Polsce, z wolumenem nowoczesnej powierzchni magazynowej powyżej 1 mln mkw. Obecnie wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi ok. 13%, jednak w dużej mierze wynika to z wysokich pustostanów w parkach w Piotrkowie Trybunalskim. W Łodzi i Strykowie większość istniejącej powierzchni jest wynajęta (pustostany wynoszą odpowiednio 5% i 1%). Jednak cześć umów w w/w lokalizacjach to kontrakty krótkoterminowe, co w przyszłym roku może skutkować wzrostem poziomu pustostanów. W ciągu 3 kwartałów br. wynajęto ponad 200 000 mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej, do końca roku ten wyniki będzie jeszcze lepszy, gdyż kilka projektów jest w końcowej fazie negocjacji umów najmu.
W przyszłym roku możemy spodziewać się dalszego wzrostu popytu w regionie, zwłaszcza w segmencie klientów z sektora logistycznego oraz spożywczego. Szansą na dalszy rozwój regionu, zwłaszcza w lokalizacjach na osi północ ? południe będzie rozbudowa infrastruktury drogowej, zwłaszcza oddanie do użytku kolejnych odcinków autostrady A1 ? Toruń ? Kowale i Stryków ? Tuszyn. Czynsze powinny pozostać na stabilnym poziomie. Wzrastający poziom pustostanów będzie sukcesywnie niwelowany, dzięki stabilnemu wzrostowi popytu.
Przed kilkoma dniami InPost poinformował o porozumieniu, na mocy którego konsorcjum inwestorów ma kupić wszystkie akcje spółki za łączną kwotę [...]
W niedzielę 11 stycznia br., doszło do jednego z największych pożarów w regionie w ostatnich latach. Ogień niemal doszczętnie strawił [...]
Najbliższa konferencja Spotkania Transportowe odbędzie się 24 września 2024 r. w podpoznańskim Luboniu. Tematyka konferencji skupia się na najnowszych, aktualnych [...]
Chcesz odwiedzić naszych południowych sąsiadów? Poznaj kilka praktycznych wskazówek i sprawdź, jak kupić winietę do Czech. Z naszymi wskazówkami dużo [...]
Firma Brother wprowadziła do portfolio nowy zestaw do druku oznaczeń z serii P-Touch. Model PT-D460BTVP to profesjonalna mobilna drukarka etykiet [...]
EKOmaty maszyny do selektywnej zbiórki odpadów, które umożliwiają konsumentom zwrot jednorazowych puszek oraz butelek po napojach. W zamian za oddane [...]
W czwartek 30 marca br. na węźle Brzęczkowice w Mysłowicach wprowadzone zostaną zmiany w organizacji ruchu, dotyczące zjazdu z autostrady [...]
Prologis po raz trzeci z rzędu znalazł się w gronie najbardziej etycznych firm w Polsce. Tym samym otrzymał statuetkę „Super [...]
DHL Supply Chain odebrał dziś pierwszy z pięciu w pełni elektrycznych ciągników siodłowych Volvo FM Electric. Pojazdy staną się częścią [...]
Grupa Raben będzie obecna w Monachium na majowych targach Transport Logistic.
Sektor TSL ciągle ma opinię branży typowo męskiej, chociaż rzeczywistość wygląda zgoła inaczej. Kobiety w zarządzie, kobiety menadżerki, magazynierki, pracownice [...]
GXO Logistics, Inc. świętuje Dzień Kobiet w Polsce, doceniając pracę pań, które skorzystały z możliwości zdobycia nowych umiejętności i rozwoju [...]
Masz pytania dotyczące branży? Nurtuje Cię jakiś temat? Masz ciekawego newsa, lub pomysł na artykuł? Chciałbyś pojawić się na łamach TSL Biznes? Napisz do nas a my skontaktujemy się z Tobą!
