#ad
Data publikacji: 3 lutego 2023
Powierzchnie magazynowe

Prologis w Europie w roku 2022

Prologis w Europie w roku 2022

Prologis Europe & Central Europe podsumowuje działalność operacyjną w czwartym kwartale i w całym roku 2022.

#ad

– 2022 był dla nas rekordowym rokiem. Nasza rekordowa transakcja i zakup portfolio w największych europejskich miastach pozwoliły nam zapewnić naszym klientom obiekty magazynowe i rozwiązania Essentials klasy premium, wszędzie tam, gdzie są one najbardziej potrzebne i w pełni dostosowane do oczekiwań użytkowników – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.

 

Działalność operacyjna w czwartym kwartale i w całym 2022 roku

Europa:

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,3 mln mkw

Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale 2022 – 622 416 mkw w tym:

– nowe umowy najmu – 154 961 mkw

– przedłużone umowy najmu – 467 4557 mkw

 

Zmiana wysokości czynszu w czwartym kwartale: + 18%.**

Wskaźnik zajętości w 2022 roku: 98,7%

Wynajęta powierzchnia w całym 2022 – 3 451 415 mkw, w tym:

– nowe umowy najmu – 849 493 mkw

– przedłużone umowy najmu – 2 601 922 mkw

 

Działalność operacyjna w czwartym kwartale i w całym 2022 roku – Europa Środkowa i Polska:

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej: 4 704 974 mkw

Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 97,5%

Wynajęta powierzchnia w CE w całym roku 2022 – 1 278 779 mkw w tym:

– nowe umowy najmu – 438 176 mkw

– przedłużone umowy najmu – 840 603 mkw

 

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2 290 036 mkw

Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 96,4%

Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale – 86 848 mkw w tym:

– nowe umowy najmu – 23 907 mkw

– przedłużone umowy najmu – 62 941 mkw

 

Najważniejsze umowy najmu:

– 28 660 mkw w Prologis Park Grolsheim DC1 (Niemcy)

– 6566 mkw w Prologis Park Budapest-Harbor DC11 (Węgry)

– 5736 mkw w Prologis Park San Fernando DC2 (Hiszpania)

 

Inwestycje kapitałowe w czwartym kwartale i caŁym 2022 roku

 

Nowe inwestycje

W czwartym kwartale 2022 roku Prologis rozpoczął budowę 5 obiektów o łącznej powierzchni najmu netto 68 004 mkw w Czechach, Polsce i Szwecji, na Słowacji oraz we Włoszech. Trzy istotne obiekty typu build to-suit o powierzchni 35 396 mkw zostały już w całości wynajęte, natomiast dwa obiekty spekulacyjne o łącznej powierzchni 32 608 metrów kwadratowych stanowią bezpośrednią odpowiedź na rosnący popyt ze strony klientów.

W 2022 roku Prologis rozpoczął realizację 31 inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 747 673 mkw, w tym 10 obiektów typu built-to-suit o powierzchni 159 370 mkw (które zostały już w całości wynajęte) oraz 21 obiektów spekulacyjnych o łącznej powierzchni 588 303 mkw. W Europie Środkowej Prologis rozpoczął budowę 9 obiektów o łącznej powierzchni 180 091 mkw (trzy inwestycje na Słowacji, trzy w Polsce, dwie na terenie Czech i jedna na Węgrzech).

 

Transakcje kupna i sprzedaży

W czwartym kwartale 2022 roku Prologis Europe nabył nieruchomość o powierzchni 14 280 mkw zlokalizowaną w Madrycie. Zakupiliśmy także łącznie 521 079 mkw gruntów w Hiszpanii, Wielkiej Brytanii, Polsce i Niemczech oraz we Włoszech. Spółka sprzedała jeden budynek w Niemczech o łącznej powierzchni 3 561 mkw oraz dwie działki w Wielkiej Brytanii i na Słowacji o łącznej powierzchni 255 982 mkw.

Oznacza to, że w całej Europie Prologis nabył w tym roku łącznie 165 budynków o powierzchni 1 636 677 mkw i 21 działek o całkowitej powierzchni 1 311 980 mkw, a sprzedał 4 budynki i 6 działek o łącznej powierzchni odpowiednio 82 758 i 677 644 mkw.

– W 2022 roku powiększyliśmy nasze portfolio o rekordową liczbę 1 636 677 mkw za pomocą dokonanych przez nas kluczowych transakcji kupna i realizacji nowych inwestycji na 12 rynkach w Europie. Zgodnie z naszymi strategiami inwestycyjnymi i operacyjnymi, nieustannie wprowadzamy innowacje wykraczające poza tradycyjną ofertę nieruchomości komercyjnych. Platforma Prologis Essentials dostarcza rozwiązania najnowszej generacji, które pozwalają naszym klientom sprostać niektórym z najistotniejszych wyzwań w zakresie działalności operacyjnej, energii, zrównoważonego rozwoju, mobilności i siły roboczej.

Wyniki z czwartego kwartału 2022 roku oraz dane z Indeksu czynszów (Rent Index) pozwalają nam rozpocząć 2023 rok z umiarkowanym optymizmem. Utrzymujemy współpracę z naszymi klientami i lokalnymi zespołami, aby odpowiedzieć na wyzwania związane z trwającą restrukturyzacją globalnych łańcuchów dostaw – podsumował Ben Bannatyne.

Z tej samej kategorii

Zaufali nam

Masz pytania? Skontaktuj się!

Masz pytania dotyczące branży? Nurtuje Cię jakiś temat? Masz ciekawego newsa, lub pomysł na artykuł? Chciałbyś pojawić się na łamach TSL Biznes? Napisz do nas a my skontaktujemy się z Tobą!

Kontakt