Prologis Europe & Central Europe podsumowuje działalność operacyjną w czwartym kwartale i w całym roku 2022.
– 2022 był dla nas rekordowym rokiem. Nasza rekordowa transakcja i zakup portfolio w największych europejskich miastach pozwoliły nam zapewnić naszym klientom obiekty magazynowe i rozwiązania Essentials klasy premium, wszędzie tam, gdzie są one najbardziej potrzebne i w pełni dostosowane do oczekiwań użytkowników – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.
Działalność operacyjna w czwartym kwartale i w całym 2022 roku
Europa:
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,3 mln mkw
Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale 2022 – 622 416 mkw w tym:
– nowe umowy najmu – 154 961 mkw
– przedłużone umowy najmu – 467 4557 mkw
Zmiana wysokości czynszu w czwartym kwartale: + 18%.**
Wskaźnik zajętości w 2022 roku: 98,7%
Wynajęta powierzchnia w całym 2022 – 3 451 415 mkw, w tym:
– nowe umowy najmu – 849 493 mkw
– przedłużone umowy najmu – 2 601 922 mkw
Działalność operacyjna w czwartym kwartale i w całym 2022 roku – Europa Środkowa i Polska:
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej: 4 704 974 mkw
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 97,5%
Wynajęta powierzchnia w CE w całym roku 2022 – 1 278 779 mkw w tym:
– nowe umowy najmu – 438 176 mkw
– przedłużone umowy najmu – 840 603 mkw
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2 290 036 mkw
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 96,4%
Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale – 86 848 mkw w tym:
– nowe umowy najmu – 23 907 mkw
– przedłużone umowy najmu – 62 941 mkw
Najważniejsze umowy najmu:
– 28 660 mkw w Prologis Park Grolsheim DC1 (Niemcy)
– 6566 mkw w Prologis Park Budapest-Harbor DC11 (Węgry)
– 5736 mkw w Prologis Park San Fernando DC2 (Hiszpania)
Inwestycje kapitałowe w czwartym kwartale i caŁym 2022 roku
Nowe inwestycje
W czwartym kwartale 2022 roku Prologis rozpoczął budowę 5 obiektów o łącznej powierzchni najmu netto 68 004 mkw w Czechach, Polsce i Szwecji, na Słowacji oraz we Włoszech. Trzy istotne obiekty typu build to-suit o powierzchni 35 396 mkw zostały już w całości wynajęte, natomiast dwa obiekty spekulacyjne o łącznej powierzchni 32 608 metrów kwadratowych stanowią bezpośrednią odpowiedź na rosnący popyt ze strony klientów.
W 2022 roku Prologis rozpoczął realizację 31 inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 747 673 mkw, w tym 10 obiektów typu built-to-suit o powierzchni 159 370 mkw (które zostały już w całości wynajęte) oraz 21 obiektów spekulacyjnych o łącznej powierzchni 588 303 mkw. W Europie Środkowej Prologis rozpoczął budowę 9 obiektów o łącznej powierzchni 180 091 mkw (trzy inwestycje na Słowacji, trzy w Polsce, dwie na terenie Czech i jedna na Węgrzech).
Transakcje kupna i sprzedaży
W czwartym kwartale 2022 roku Prologis Europe nabył nieruchomość o powierzchni 14 280 mkw zlokalizowaną w Madrycie. Zakupiliśmy także łącznie 521 079 mkw gruntów w Hiszpanii, Wielkiej Brytanii, Polsce i Niemczech oraz we Włoszech. Spółka sprzedała jeden budynek w Niemczech o łącznej powierzchni 3 561 mkw oraz dwie działki w Wielkiej Brytanii i na Słowacji o łącznej powierzchni 255 982 mkw.
Oznacza to, że w całej Europie Prologis nabył w tym roku łącznie 165 budynków o powierzchni 1 636 677 mkw i 21 działek o całkowitej powierzchni 1 311 980 mkw, a sprzedał 4 budynki i 6 działek o łącznej powierzchni odpowiednio 82 758 i 677 644 mkw.
– W 2022 roku powiększyliśmy nasze portfolio o rekordową liczbę 1 636 677 mkw za pomocą dokonanych przez nas kluczowych transakcji kupna i realizacji nowych inwestycji na 12 rynkach w Europie. Zgodnie z naszymi strategiami inwestycyjnymi i operacyjnymi, nieustannie wprowadzamy innowacje wykraczające poza tradycyjną ofertę nieruchomości komercyjnych. Platforma Prologis Essentials dostarcza rozwiązania najnowszej generacji, które pozwalają naszym klientom sprostać niektórym z najistotniejszych wyzwań w zakresie działalności operacyjnej, energii, zrównoważonego rozwoju, mobilności i siły roboczej.
Wyniki z czwartego kwartału 2022 roku oraz dane z Indeksu czynszów (Rent Index) pozwalają nam rozpocząć 2023 rok z umiarkowanym optymizmem. Utrzymujemy współpracę z naszymi klientami i lokalnymi zespołami, aby odpowiedzieć na wyzwania związane z trwającą restrukturyzacją globalnych łańcuchów dostaw – podsumował Ben Bannatyne.
W obliczu kolejnych apeli IPCC o pilne ograniczenie globalnego ocieplenia do 1, 5°C FM Logistic osiąga kamień milowy na drodze [...]
Polski Fundusz Rozwoju współfinansuje pierwszy projekt spółki 7R w Niemczech, polskiego dewelopera powierzchni magazynowych. Inwestycja obejmuje zakup i planowaną [...]
Panattoni zakończyło budowę i oddało do użytku halę w ramach Panattoni Park Szczecin VII. Nowy obiekt ma powierzchnię 25 000 [...]
Panattoni rozpoczyna realizację pierwszej inwestycji w Bytomiu. W ramach Panattoni Park Bytom powstanie ponad 132 000 m kw. nowoczesnej powierzchni [...]
Pierwszy kwartał 2026 r. przyniósł pozytywne zaskoczenie na rynku powierzchni przemysłowo‑logistycznych w Polsce. Wysoka aktywność najemców przełożyła się na wyraźną [...]
Trwa budowa obiektu typu BTS w Panattoni Park Sosnowiec V. Nowoczesny magazyn o powierzchni 11 000 m² powstaje dla firmy [...]
CTPark Warsaw Nowy Konik to pierwszy obiekt CTP w kraju, w którym wdrożono format CTBox – nowy koncept powierzchni magazynowo-biznesowych [...]
Branża logistyczna i rynek magazynowy weszły w etap, w którym instalacje fotowoltaiczne stają się jednym z ważnych elementów nowoczesnych obiektów, [...]
Nowoczesny obiekt przy ul. Północnej 14B, większe możliwości operacyjne oraz przecięcie wstęgi z udziałem władz miasta, klientów i zarządu firmy [...]
Przeprowadzka do nowego magazynu to jeden z najbardziej wymagających etapów w rozwoju przedsiębiorstwa, w którym kluczowe jest zachowanie pełnej ciągłości [...]
Polski rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych pozostaje stabilny, a jego fundamenty wspierane są zarówno przez sprzyjające warunki makroekonomiczne, jak i [...]
Baterie litowo-jonowe są obecne w niemal każdym centrum dystrybucyjnym, jednak sektor logistyczny często traktuje je jak zwykły neutralny ładunek. To [...]
Masz pytania dotyczące branży? Nurtuje Cię jakiś temat? Masz ciekawego newsa, lub pomysł na artykuł? Chciałbyś pojawić się na łamach TSL Biznes? Napisz do nas a my skontaktujemy się z Tobą!
